Næringslokalet mangler godkjenning for serveringsdrift

I Finn-annonsen for utleie av næringslokalet i Vogts gate 29 (seksjon 1–3) oppgir eier at lokalet er i “god teknisk stand”. Styret poengterer imidlertid at det ikke foreligger kommunal tillatelse til serveringsdrift, og lokalet kan ikke tas i bruk før et antall feil og avvik i åpne byggesaker er utbedret og Oslo kommune har gitt skriftlig godkjenning.

Åpne kommunale byggesaker (se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no)

• 2025/09289 – Bruksendring til serveringssted

• 2025/09886 – Ventilasjonsrør på fasade

Videre prosess

Det må forventes behov for ombygging og ny søknadsprosess for å bringe lokalene i godkjent stand. Lokalet kan ikke benyttes til servering før dette er gjennomført og godkjent av kommunen.

Dette knytter seg blant annet til

• Utbedring av

  • kjellervegger for å fjerne rottepassasjer, i tråd med vedlikeholdsplikten

  • Lovpålagte brann- og lydskiller mot sameiets boligdel

• Restaurantinstallasjoner som fettutskiller, kjøkkenavtrekk, kjølerom og varmtvannsbereder var tidligere ulovlig plassert i fellesareal, og er fjernet i mars 2023. Dersom eier av seksjon 1-3 ønsker å videreføre disse funksjonene for utleie/serveringsdrift, må dette byggemeldes og etableres lovlig innenfor seksjon 1-3.

Råd til interessenter

• Gjennomgå byggesakene

• Merk at bydel Sagene har konstatert at uteservering på søndre fortau ikke tillates

• Innhent bekreftelser fra Oslo kommune før avtale inngås